关于对《广宁县江积工业基地项目准入办法》向社会公开征求意见的函

发布:admin 来源:本站 日期:2015年10月19日 阅读:

为规范江积工业基地项目管理,合理利用土地资源,提高江积工业基地建设水平,结合我县实际,拟规范广宁县江积工业基地项目准入办法,根据广宁县人民政府《印发广宁县行政机关规范性文件管理规定的通知》(宁府[2005]27号)要求,现向社会各界广泛征求意见,欢迎提出意见和建议。

请于20151119日前将意见、建议反馈到广宁县招商局。

传真电话:8669831,电子邮箱:gnfyj8632832@163.com

 

附:广宁县江积工业基地项目准入办法(征求意见稿)

 

                            广宁县招商局

                          2015年10月19

 

 

广宁县江积工业基地项目准入办法

(征求意见稿)

 

为加强江积工业基地项目管理,合理规划园区产业布局,优化土地资源配置,提高土地节约集约利用水平,确保江积工业基地科学化、规范化建设,结合实际情况,特制定本办法。

第一条   适用范围

本办法适用于新进入我县江积工业基地投资项目以及该基地内土地公开出让和转让的工业用地项目。

第二条    管理内容

本办法所称的准入管理是指江积工业基地用地公开出让及工业用地转让前审核工业项目允许或不允许实施。

第三条  管理审核机构

江积工业基地项目管理审核由县工业项目引进评审工作领导小组负责。县工业项目引进评审工作领导小组由县长任组长,分管招商、国土、住建副县长任副组长,成员单位由县府办、县发改局、县经信局、县国土资源局、县安监局、县招商局、县环保局、县住建局、县城规中心、县农业局、县林业局、县水务局、县国税局、县地税局、县工商局、县供电局等有关部门和单位组成,领导小组下设办公室,办公室设在县招商局,县招商局局长任办公室主任。

第四条  准入对象

(一)必须是符合国家产业政策金属新材料或列入省重大装备制造业目录项目。

(二)符合《工业和信息化部关于印发<新材料产业“十二五”发展规划>的通知》规定的新材料产业,即新出现的具有优异性能和特殊功能的材料,或是传统材料改进后性能明显提高和产生新功能的材料。

(三)符合先进装备制造业,包括智能制造装备、轨道交通装备、节能环保装备、新能源装备、汽车制造、海洋工程装备、航空制造、卫星及应用八类。

第五条  准入条件

凡进入江积工业基地的工业投资项目,必须具备以下条件:

(一)项目必须符合国家、省、市的产业政策和园区集聚产业布局要求。

(二)项目用地必须符合广宁县土地利用总体规划和城市总体规划的要求。

(三)项目选择需符合生态环境功能区规划和环保准入要求。

(四)项目生产工艺必须达到安全生产准入政策等有关要求。

(五)投资项目采用设备、生产工艺和技术达到或接近国内同行业先进水平。

(六)投资项目必须充分节约集约利用土地,要求项目用地建筑系数应不得低于40%,容积率达到1.0以上。行政办公、生活服务设施用地不得超过项目总用地的7%和建筑面积的10%

(七)项目用地投资强度平均每亩达到 200万元人民币(或美元等值),项目产出率达到12或以上。

(八)项目用地平均创税率每亩达到10万元/年以上。

第六条  审核程序

进入江积工业基地的工业项目审核程序按《广宁县工业投资项目准入办法》执行。

第七条  准入监管

(一)新引进工业项目必须按有关规定先经县国土资源管理部门用地预审批准和住建部门出具规划意见后再在县发改局立项批复后才能开展立项等前期工作。

(二)工业项目付清全部出让地价款,领取国有土地使用证后首次转让的,必须按项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额和投资强度进行投资开发,并已形成工业用地或其他建设用地条件。

(三)工业项目必须在签订《国有土地出让合同》之日起一年内动工建设,自动工之日起两年内竣工。若造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,县人民政府有权无偿收回国有建设用地使用权。

(四)工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流程,节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目,应建设多层标准厂房。

(五)项目的建设执行广宁县国土、环保、规划、建设、安监、消防等相关部门的规定和标准,同时,要守法经营,尽量减少对周边群众的生产和生活的影响。

(六)领导小组办公室负责对拟进入项目的全程跟踪服务,包括对项目建设期间的检查、督查和项目投产后的投入与单位面积创税率的测算工作,项目在正常投产后第二年每亩创税达到10万元以上,如投产后第二年的税收达不到该指标,每亩土地按评估价一次性补交地价差价。

第七条  附则

(一)本办法自印发之日起施行。

(二)本办法由广宁县工业项目引进评审工作领导小组办公室负责解释。

 

 

指标解释:

1、投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

  其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

2、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积

  建筑物层高超过8的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

 3、建筑系数:项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

计算公式:建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100

 

 

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